不動産売買仲介営業支援システム
物件管理機能
わかりやすい操作性
覚えやすさを意識したメニューは、業務に合わせているので、新人の方やパソコンに不慣れな方でも覚えやすく、すぐに業務に利用できます。
画像登録機能
ドラッグ＆ドロップで簡単に画像を登録できます。画像は最大30枚まで登録可能。物件資料、ホームページ、ポータルサイトに掲載ができるようになっています。
ポータルサイト連動
たったワンクリックで、ポータルサイトに物件を入稿できます。入力の手間が省けて業務効率化に効果的です。
地図設定機能
物件の所在地を設定することで自動的に座標取得し、該当の地図を設定することができます。住所入力でピンが反映しない場合は、ピンの位置変更を直接行うことで対応できます。
周辺施設自動候補機能
住所設定、地図設定により、小学校、中学校、コンビニなど周辺環境が候補として自動的にリスト表示されます。データにはない新規の施設も入力が可能です。
在庫管理機能
自社物件のみならず、市場にある他社物件もデータベース化してお客様へのご案内に利用できるようにストックすることができます。
物件データインポート機能
CSVで物件データを取り込むことができます。
※他社システムよりお乗り換えをされる際はコンバート作業が必要なため、受託見積をさせていただきます。
集計・分析機能
反響管理機能
期間を指定し広告媒体毎の成約率を算出します。この情報を基に成約獲得費用を導きだすことができます。(広告経費÷成約数=1契約獲得費用)
一定期間の集計データは分析の精度が高まり、広告戦略や投資を行うための貴重な分析データになります。
一定期間の集計データは分析の精度が高まり、広告戦略や投資を行うための貴重な分析データになります。
広告媒体の反響数を集計
ホームページ、不動産ポータルサイト、チラシ、情報誌など、どの媒体から反響が多いのかを一目で確認できます。媒体の反響数をグラフで集計、月単位で推移情報を確認できます。
自動集計機能
ホームページやポータルサイトからの反響メールを売買革命に登録している売主情報と関連付けすることができますので、メール反響を改めて集計しなくても反響の対応を行うだけで集計できるようになります。
反響集計の手動編集機能
反響数を手入力で登録できます、来店のきっかけとなった媒体方法を細かく入力できます。直接来店や電話反響の入力漏れを、手入力により補完することで正確な反響集計情報を出力することができます。
追客機能
マッチングメール送信
不特定多数の買主に、DM（キャンペーン、チラシ等）を配信出来ます。且つ、買主のランクや状況に合わせた物件情報・メルマガ等の定期DMの送信も可能です。又、段階的に追客・フォローが出来るステップメールを送信できます。その為、お客様の状況に合わせたメールの配信が可能となります。
ステップメールとは？
お客様のアクションを起点として、事前に準備しておいた複数のメールを、スケジュールに沿って、順次配信する仕組み。
ステップメールとは？
お客様のアクションを起点として、事前に準備しておいた複数のメールを、スケジュールに沿って、順次配信する仕組み。
おすすめ物件表示
買主の希望条件ではなくても、不動産会社様がおすすめする物件を買主のマイページに掲載できるようになっています。追加した情報をお知らせに掲載したり、メールでの通知を行うことで買主へのアプローチが行いやすくなります。
希望条件設定
マイページから買主自身で希望条件を変更することができます。条件を変更したことが不動産会社側に自動で通知されますので、しばらく動きがなかった買主が条件エリアを変更した場合など、意識が高まっている可能性があり、成約につなげやすい状況にありますのでタイミングを見逃さずに営業することができます。
お気に入り設定機能
マイページから買い条件に合った物件、気になる物件、買い条件に合わない物件を星マークの数で評価できます。評価を星4つ以上にすると、お気に入り物件となり、不動産会社様・売主様へ評価が自動通知されます。
情報共有機能
ファイル共有機能
各人のパソコンが保存していた物件調査時の写真や、登記事項証明書や契約書のコピーなどもアップできます。クラウドでの管理ですので安全です。
スケジュール管理
スケジュールは月・週・日単位で表示でき、一度登録したスケジュールをドラッグ&ドロップで時間や日にちを変更することができます。またスケジュール内容は色分けして登録できますので一目で内容が確認しやすくなっています。
メモ機能
付箋紙のように各画面にメモを貼り付けることができます。備忘録としてご活用いただけます。一度貼り付けたメモは検索することができるので、後から探したい場合などでも非常に便利です。
売主マイページ
売主マイページでは物件情報に追加したファイルを共有することができます。広告のために撮影した写真のみならず調査時の写真や資料などをマイページに添付してメールでマイページをご確認いただくなど便利な使い方ができます。買主の反応も確認できるので、売主へのアピールにつながります。
活動履歴登録
売主への営業活動、買主に対しての営業活動など営業担当が活動した内容を登録することで、社内での共有や売主への報告に活用することができます。
営業活動報告
物件の営業活動報告を売主のマイページに表示させることができます。営業活動内容は買主に対してメール送信したものや、物件データ連動によるポータルサイトへの掲載などの履歴や、活動履歴登録から差し込みすることができるようになっています。
動作環境
インターネットが接続されている環境でご利用いただけます。
オフラインではご使用いただけません。
社内ネットワークでIPやポートなど制限がある場合は事前にご確認ください。
オフラインではご使用いただけません。
社内ネットワークでIPやポートなど制限がある場合は事前にご確認ください。
| パソコン本体 | Windowsが動作する全ての機種 | 対応OS | Windows |
|---|---|---|---|
| CPU | Core i5以上(推奨) | メモリ | 4GB以上(推奨) |
| ハードディスク | 空容量1GB以上(推奨) | ディスプレイ | 解像度1024×768ドット以上 |
| プリンタ | Windowsをサポートしているプリンタ | 画像入力装置 | Windowsをサポートしている全ての機種 |
- Windows8.1以前では動作を保証しません。
- 当ソフトウェアは32bit版になっております。64bitOSで動作は致しますが32bit環境で動作することになります。
- Windows Megia Center Editionは動作保障しておりません。