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オーナーに響く 空室対策提案＆賃料査定で 管理戸数拡大を実現!
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満室戦略レポート 自動作成ロボ
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空室対策ロボとは

累計100億件※1の不動産ビッグデータとAIを駆使することで、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室戦略レポート」をWEB上で作成できる、賃貸管理会社の営業支援DXサービスです。
※1 当社の独自保有データ、不動産ポータルサイトデータ、国の統計データ

Point
空室対策ロボが選ばれる4つのポイント

Point1
提案書作成
ビッグデータ・AIを駆使して論理的な空室対策を提案！
国の統計データや当社独自の収集データなど、累計100億件※1の不動産ビッグデータよりAIが瞬時にレポートを作成。 物件ごとに分析し最適な戦略を提案します。「空室対策ロボ」なら質の高いレポート作成が誰でも簡単にできます。
※1 当社の独自保有データ、不動産ポータルサイトデータ、国の統計データ
賃貸住宅ごとに最適な「満室戦略レポート」を作成
レポート結果をオーナーとの商談に活用でき空室対策の提案力アップ！
わかりやすく充実した内容のレポートで「空室対策提案」「賃料査定」「リーシング提案」が誰でも可能に
  • 全体版と抜粋版の賃料査定結果
  • 周辺類似物件との賃料比較
  • 成約賃料・空室率の推移(独自データ)
  • 豊富な賃貸マーケットデータから賃料査定
  • AIによる入居者ターゲット戦略
  • 周辺の設備・条件データ
  • 貴社の管理サービスの強み
Point2
ビッグデータを基にしたAI賃料査定
業界最高水準の精度を実現！
MER1.05%
※1 ※2
日本情報クリエイトが独自に保有する成約賃料データなどを含む業界最多の「累計100億件」のビッグデータを基にしたAI賃料査定が可能になりました。
また、賃料査定結果の誤差率を示すMERは「1.05」と、業界最高水準の精度を実現しました。※1 ※2
ポイント
「MER」とは、賃料査定結果の誤差率を示します。
ポイント
MERの値が小さいほど誤差率が低いことを示します。
※2 業界調査はStudio LOC・日本情報クリエイト調べ、調査年月2023年8月、AI賃料査定システムの他社公表数値より。
※3 MERとは、AIが算出した賃料査定結果と実際賃料との差額を、実際賃料で割った値（誤差率）の中央値のことです。 このMERの値が小さいほど誤差率が低いことを示します。なお、当MERの数値は、日本情報クリエイトが2023年8月時点で全国のマンションをランダムに84万戸抽出して算出したものであり、今後変動となる可能性があります。
Point3
反響獲得対策
WEBを使って効率的に”新規オーナー”の反響を獲得！
自社HP・ランディングページ・メルマガ・DM・ポスターを使って、「満室戦略レポート」作成用のURLを埋め込みオーナーに発信し、「満室戦略レポート」が無料で作成できることをアピールできます。 オーナーはWEB上にて無料で物件の満室レポートを作成できるため、自発的に物件情報を入力し、管理会社はオーナーの反響獲得を実現できます。
Point4
集客力アップ
管理戸数拡大に向けて、今すぐ使える「営業テンプレート集」をご用意！
郵送DM
ニュースレター
個別相談会チラシ
ご紹介キャンペーンチラシ
飛込み・ポスティング用チラシ
店頭ポスター・のぼり
セミナースライド
自社HP・LP素材
メルマガ
ブログ記事
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Function
おすすめ機能9つをピックアップ

累計100億件の不動産ビッグデータによる信頼度の高いAI査定
国内最高水準かつ希少性の高い累計100億件※1のビッグデータを使用。オーナー開拓の営業戦略にご活用いただけます。
※1 当社の独自保有データ、不動産ポータル サイトデータ、国の統計データ
満室戦略レポートの自動作成
データ量・査定精度ともに国内最高水準。戦略に基づいたオーナーに響く空室対策提案資料を瞬時に自動作成します。ワンストップで空室対策提案が行えます。
営業テンプレート集のご提供
会社名や数字等を入れるだけですぐに完成するランディングページのひな型や、オーナーの賃貸経営に役立つコンテンツを定期更新。その他多数のテンプレート集をご用意しています。
アクセス解析タグ設置
オーナー用レポート作成画面GTM※2コードを設置可能となり、不動産会社様側でのより厳密なアクセス解析が可能になります。
※2 GTM：Googleタグマネージャー
複数査定・鳥かご機能
一棟物件の複数部屋タイプを一度で賃料査定。まとめて簡単に査定し、鳥かごを作成することができます。
賃料シミュレーション機能
設備導入・条件緩和による賃料増加や、その投資対効果の想定が可能となり、最適な提案を商談時に行うことができます。
クリエイト賃貸住宅インデックス(CRIX)の活用
当社が保有する膨大な量の賃貸住宅管理データより算出した、賃料・空室状況に関するインデックスで、賃料の設定や各種投資のご判断等にご活用いただけます。
売買査定機能
全国の一棟アパート/一棟・区分マンション/戸建て/土地に対応。
・「一棟アパート/一棟マンション」：直接還元法
・「戸建て/土地」：AI査定
表紙デザイン・レポートカラー選択機能
表紙には会社名とロゴを配置し、不動産会社様専用のサービスとしてオーナーにご提案いただくことが可能です。
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料金

料金についてのお問い合わせはこちら
料金について

安心のWサポート体制

全国30拠点に在籍の貴社専属のシステムアドバイザーと本社のコールセンタースタッフの
Wサポート体制で導入後も皆様をしっかりサポートします。
全国30拠点

日本全国30ヶ所にサポート拠点を設けています。

専属システムアドバイザー

貴社専属のシステムアドバイザーが導入・導入後をしっかりとサポートします。

コールセンター

スタッフがお電話やリモート操作によるサポートを行います。

FAQ
よくあるご質問

ビッグデータとは具体的に何ですか？
日本情報クリエイトが独自に保有する「成約賃料データ」、「空室率データ」、「条件(敷金・礼金・ADなど) データ」、住宅情報サイトの「募集賃料データ」、「設備データ」、国の統計データなどです。これら累計100億件(国内最高水準)のビッグデータをAIが解析することで賃貸住宅ごとに最適な満室経営戦略レポートを出力します。
対応している物件は？
賃貸住宅のうち、一棟アパート・一棟マンション・区分マンション・戸建て物件に対応しています。地域の制限はなく、日本全国に対応しています。尚、事業用物件(オフィス・店舗など)には現状対応しておりません。
レポートは管理受託営業にしか使えませんか？
管理会社は、新規オーナーに対する管理受託営業の場面(例:賃料査定・空室対策提案)以外にも、既存オーナーに対するリーシング提案の場面(例:退去後の賃料・条件・リフォーム提案)でもお使いいただけます。 また、新築物件の建築前プランニングや、買取再販の仕入れ分析資料としてご利用いただいているケースも多くあります。 尚、管理会社以外にも、大規模修繕会社、リフォーム会社などオーナー提案を行う必要のある会社での導入実績もあります。