株式会社サード様日本情報クリエイト

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オーナー提案AIロボⅡ

株式会社サード様について

株式会社サード様は沖縄県沖縄市に拠点を置かれ、賃貸物件の仲介から売買、賃貸経営のコンサルティングに至るまで、一貫したサポートと専門的アドバイスを提供されています。最新の市場データと先進的なテクノロジーを駆使し、市場に先駆けた斬新なアプローチで、お客様の不動産価値の最大化を図られています。

築年数の経過した物件が多く、賃料の見直しが難しい状況に悩まされていました。

エリア内にある物件は築年数が経過しているものが多く、入居期間が長いこともあり賃料の見直しがされていませんでした。しかし、適正な賃料提案やリフォームの提案を行う際に、根拠のある資料を作成できるツールがなく、最適な提案が難しい状況であることが悩みでした。
これまで自社でも提案資料を作成していましたが、ポータルサイトからの情報収集やExcelでの統計・集計などの作業が発生し、膨大な時間と手間がかかっていました。

「オーナー提案AIロボⅡ」の活用でこれまで以上に根拠のある提案ができると感じました。

オーナー提案AIロボⅡを活用することで、これまで以上に根拠のある賃料査定やリフォーム提案が可能になると感じたのが導入のきっかけでした。売買物件（収益物件）においても、再査定を行ってより利益率の高い条件を導き出すことができると感じ、新築物件の賃料査定においても、根拠資料として活用できる等、多くの可能性を感じました。
さらに、オーナー提案AIロボⅡで作成できるレポートに関しても、わかりやすい且つデータに基づいた納得感のある資料を短時間で作成できる点が魅力的です。
家主様にとっても信頼性の高いレポートとして提供することができています。

「オーナー提案AIロボⅡ」ほど高クオリティなレポートを出せるツールは他にないと感じました。

他のツールと比較することなく、オーナー提案AIロボⅡの導入を決定しました。賃料査定のみができるツールはありましたが、オーナー提案AIロボⅡほどクオリティ高く、人口推移や空室率などの詳細なデータを資料化できるツールはないと感じました。

賃貸におけるリフォーム提案や売買における賃料改定などの提案に活用しています。

具体的な活用シーンとしては、既存の家主さんに対し、オーナー提案AIロボⅡで賃料査定を行い、現状の賃料とエリアの平均賃料を比較しながら条件緩和やリフォーム提案を行っています。
特に、売買物件（収益物件）では「鳥かご機能」を活用し、賃料改定によって利回りを向上させる提案等を実施しています。その提案に併せて物件の将来性まで提示することで、家主様に「取得しやすい物件だ」と伝わる
「オーナー提案AIロボⅡ」の根拠のあるレポートで実際に管理受託に繋げることができました！

ある家主様が、競合する不動産会社と弊社のどちらに管理を依頼するか迷っていた際、競合会社がやや高めの賃料を提示する一方で、弊社は「オーナー提案AIロボⅡ」のレポートを基に「まず、市場感を把握していただいた上で、賃料の最適価格をご提示させてください」とご提案しました。
その結果、家主様より根拠のある資料を評価していただき、管理受託を獲得することができました。