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リノベーション物件の魅力は高いものの競合も多く、家賃が割高になるケースもあるため、効果的な集客戦略が求められます。本コラムでは、内見に頼らずとも反響を高めることができるリノベ賃貸の集客アイデアをご紹介します。
リノベーション物件は個性的で魅力的な空間が多い反面、周辺相場より家賃が高くなることがあります。また、物件写真だけではリノベーションの魅力が伝わりづらく、他の一般的な物件との差別化が難しいという課題もあります。
InstagramやTikTokなどのSNSを活用して、リノベ前とリノベ後の変化を視覚的に伝えることで、物件の魅力を効果的にアピールできます。DIY感やライフスタイルの提案も併せて紹介すると、ターゲット層への訴求力が高まります。
“カフェ風インテリア”や“北欧スタイル”、“ペットと暮らせる部屋”など、明確なコンセプトを打ち出すことで、特定のニーズを持つ層に刺さりやすくなります。間取りや設備の特徴と合わせて訴求することがポイントです。
掲載する写真は、引きの画角だけでなく、暮らしをイメージしやすい構図を重視します。説明文も、単なる設備の羅列ではなく、生活シーンが想像できるような表現を心がけましょう。
若者が多く住むエリアではSNS連携を強化、ファミリー層が中心の地域では安心感や利便性を訴求するなど、地域特性に合わせた集客方法を選ぶことが重要です。
満足度の高い既存入居者にSNS投稿を依頼したり、紹介キャンペーンを行うことで信頼性の高い集客に繋がります。実際の入居者の声は、新たな入居希望者に安心感を与えます。
リノベ賃貸の集客では、物件の魅力をどう“伝えるか”が問われます。オンライン内見やVRも有効ですが、それ以前に「この物件をもっと知りたい」と感じてもらうための情報発信が欠かせません。本コラムが今後の集客の参考となれば幸いです。
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