不動産会社様必見！反響を増やす為の物件広告デザインテクニック

1.反響に繋がる「物件広告」とは

■どんなに「良い物件」でも物件広告（情報）を見てもらえないと始まらない

「駅が近い」「建物がきれい」「相場より賃料が安い」など、どんなに魅力的な物件でも、その魅力が伝わらなければ意味がありません。下の図のように、お客様の興味を引くことができなければ契約には至りません。
また、物件広告のつくりが「雑」という印象を受ければ、「修繕の状態や対応も雑なのでは!?」と思われる可能性も考えられます。

■どんなデザインが良いのか… 問題点のあるデザイン（例）を見て考える

下の例と比較して「ウチのはココまで酷くない！！！」とお思いの方、申しわけございません。
しかし私の知る限り、このような「物件広告」が多く存在しているのも事実です。 どこに問題があるのか検証してみましょう。

主に問題があると思われる部分

• ①文字の大きさや書体、配置がバラバラ

  この文字の大きさや書体・配置にした意図が感じられない

• ②写真の大きさや配置がバラバラ

  この大きさ・配置にした意図が感じられず、適当に並べたという印象

• ③上記2点の影響で、空白にもバラつきがある

  整理されていないので、見にくいという印象

2.反響に繋がるデザインとは

■良いデザインにするには… 問題点のあるデザイン（例）を修正してみる

前述の検証結果を参考に修正してみました。 配置や文字の色分けなど少し工夫しただけですが、印象は大きく変化したと言えます。 ここまで出来れば少なからず良い効果が得られると思います。

※問題点のあるデザイン（例）　と比較した場合

主に改善した部分

• ①文字の大きさや書体、配置を見やすいように整える

  さらに文字の色や区切りを工夫して読み易くする

• ②写真の大きさや配置、キャプション（写真の下の文字）を整える

  どう配置したら見やすいかを考えて配置する

• ③余白をおおよそ均一にする

  デザインの手法の一つで、全体がより整理された印象になる

3.もうワンステップ先のデザインへ

■効果のある「物件広告」には理由がある

より効果を上げるために物件の魅力を整理したり、それらをどのように配置するかを考えることも「デザイン」です。

■考えをまとめて「物件広告」をデザインする

難しく考える必要はありません。 下の例を参考に、気付いたことを追加・変更してみましょう。

主に改善した部分

• ①キャッチコピーで物件の魅力を伝える

  物件の魅力をインパクトのある言葉で簡潔に表現する

• ②周辺の施設が充実していることを伝える

  キャッチコピーと連動させることで、より伝わり易くなる

• ③背景に色を入れて他の項目より目立たせる

  他の項目と区別させる効果もある

• ④写真の大きさを変えて、セールスポイントを協調する

  キャプションも工夫する※キャプション:写真の内容を説明する名称や文章

• ⑤社名や電話番号が際立つデザインにする

  興味を持った方がアクションを起こしやすい、社名を覚えてもらえる

4.まとめ

不動産会社様とお客様を繋ぐ一番身近な販促物である「物件広告」ですが、ちょっとした工夫で効果が変わることはよくあります。 難しく考えずに、気付いたことやできることから進めていけば何らかの「効果」を得られるかと思います。
今回のコラムが皆様の物件広告制作の参考となり、少しでも業務のお役に立てれば幸いです。

※コラム内の画像は、物件情報のデザイン案を作成するためのもので、間取りとは一致しません。
※コラム内の物件情報は、デザイン案を簡潔に伝えるため最小限に抑えております。
(周辺の地図やホームページのアドレス、注意事項などを省略)
※その他、不動産広告に特化したルールもございますので注意が必要です。
詳しくは「公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会」のホームページをご覧ください。

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